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不動産売却の極意を知る|賢い人が実践する資産運用の方法

不動産価格が決まるまで

つみ木

千葉で不動産売却をするなら、まずは不動産売買の価格に関する基本的な仕組みを把握しておくことが大切です。独自性が強い不動産は、素人では価格を判断するのがとても難しいのです。そのため結局は不動産に詳しいプロにアドバイスをもらいながら不動産売却価格を判断することになります。その際に不動産のプロのアドバイスが正しいのかを見極めるためにも、価格の基本的な考え方や、不動産価値を割り出す方法を知っておきましょう。

ご存知の通り、千葉の不動産はすべて唯一無二です。敷地面積や建物の概要が同じであっても、同じ土地に2つの建物を建てることは出来ません。つまり不動産には同じものが1つたりともないということが言えます。そして不動産売却価格を決める際には、面積、土地、道路への接し方などが大きなポイントになります。そのため、不動産の価格は1つ1つ個別に算出しなくてはいけないのです。

また不動産売却をする際には、不動産市場にも注目しておかなければなりません。市場の動きは不動産売却価格の相場に大きな影響を与えます。昨日までは価格相場が高くても、一夜明ければ価格が暴落しているなんてことも珍しくはありません。そのため不動産売却価格は市場の相場の流れをみながら、取引時期を正しくチョイスすることが大切です。

そして最後に、不動産売却で大事なポイントは当事者同士の関係性です。不動産は決して安い買い物ではありません。希望売却価格をもとに、売り手と買い手が各々の条件を出し合い、納得がいくまで交渉を重ね、両者の合意を得た時点で最終的な価格が決まります。

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